Договора цессии

Содержание

Договор цессии

Договора цессии

Договор цессии — это соглашение о переуступке прав, через которое передаются права требования долга. Сделка относится к институту обязательного права, который регулируется гл. 24 ГК РФ, рассматривающей вопросы перемены лиц в обязательстве. Основополагающей в этой области является ст.

382 ГК РФ, устанавливающая правила передачи кредитором своих прав. Это может произойти на основании закона, при наступлении определённых обстоятельств. В таком случае наиболее важными являются положения ст. 387 ГК РФ. Может и в результате сделки. Тогда актуальность получает ст.

388 ГК РФ, определяющая условия уступки требования.

Скачать: “Договор цессии”

Договор цессии № _____

г. ______________________       «___» ___________ ______ г.

_________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Цедент», в лице

____________________________________, действующ___ на основании ________________, с одной стороны, и

___________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Цессионарий», в лице

_____________________________________, действующ___ на основании ________________, с другой стороны,

а совместно именуемые как «Стороны» или «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
  1. 1. По состоянию на дату подписания настоящего Договора Цедент имеет права требования к ______________ , именуемому в дальнейшем Должник в размере ____________ (_____________) рублей, в том числе НДС 18%:       ____________ (____________) рублей (далее – Право требования). 

  2. 2. Право требования возникло из обязательств по договору ____________, что подтверждается ___________. 

  3. 3. Цедент уступает Цессионарию Право требования к Должнику в размере _____________ (______________) рублей, в том числе НДС 18%:  _______________ (____________) рублей. 

  4. 4. За уступленное Право требования, Цессионарий уплачивает Цеденту денежную сумму в размере _____ % от размера уступленного права в течение ________ дней с даты подписания настоящего Договора путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре. 

  5. 5. В _____________ дневный срок Цедент передает Цессионарию документацию, из которой вытекает Право требования к Должнику. 

  6. 6. Право требования переходит от Цедента к Цессионарию со дня подписания настоящего Договора. 

  7. 7. Цессионарий обязуется уведомить Должника о переходе к нему Права требования, в срок не позднее ________ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.  

  8. 8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны  руководствуются  нормами  гражданского  законодательства РФ. 

  9. 9. Настоящий  Договор  составлен  в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. 

Сведения о должнике:  

Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Цедент:__________________ «___________________»  ИНН/КПП ________________________________Юридический/почтовый адрес: ________________________________________________________Р/с ______________________________________в банке __________________________________к/с ______________________________________БИК _____________________________________Руководитель организации______________/ _________________м.п.Цессионарий:__________________ «___________________»  ИНН/КПП ________________________________Юридический/почтовый адрес: ________________________________________________________Р/с ______________________________________в банке __________________________________к/с ______________________________________БИК _____________________________________Руководитель организации______________/ _________________м.п.

Должник уведомлен о произошедшем переходе Права требования  _______________

м.п.

Скачать: “Договор цессии”

Уступающее свои права лицо получает название — цедент. Это первоначальный кредитор, которому принадлежали права требовать долг и получать выгоду от предоставления чего-либо на возмездных основаниях по соответствующему договору. Новый кредитор называется цессионарий. Ему и уступает свои права цедент, или первоначальный кредитор.

Договор цессии представляет собой соглашение между первоначальным кредитором и любым лицом, которое становится цессионарием и получает права цедента. От обычной уступки прав такая сделка отличается тем, что по цессии передаются исключительно права цедента, а обычный договор передаёт и связанные с реализацией этих прав обязанности.

К примеру, цессией не признаётся и являться не может переуступка права аренды коммерческой недвижимости, потому что такая сделка предусматривает не только право использовать её в предпринимательской деятельности, но влечёт и обязанность оплачивать помещения так, как это следует из условий изначального договора.

Чаще всего через цессию передаются права требования долга. Банк, кредитная организация или иной кредитор может переуступить свое право получения денег по кредиту, выданному организации или частному лицу.

Это используют не только для продажи прав так называемым коллекторам, но и специализирующимся в том организациям, осуществляющим свою деятельность преимущественно в момент банкротства какого-то лица.

договора

Сторонами сделки могут выступать любые лица, не только юридические, но и физические, а целью является только передача прав. Договор цессии довольно часто называют титулом, подчёркивая тем его автономность от договоров по передачи прав других типов.

В договоре должны содержаться данные о субъектах. Причём не только о цеденте и цессионарии, но и о должнике, а так же данные об изначальном договоре, на основании которого право требовать долг возникло у цедента.

Важно, что договор цессии должен иметь ту же форму, что и изначальный договор, в силу которого возникли обязательства. Это правило устанавливает п. 1 ст. 389 ГК РФ.

Если изначальный договор был составлен письменно, то и договор уступки прав тоже должен составляться в письменной форме.

Если же изначальная сделка имела нотариальное удостоверение, то и договор цессии нужно удостоверять у нотариуса.

Предметом договора всегда является переход права, который договор и закрепляет. Чаще всего это происходит в момент его подписания, но может быть указан и иной срок.

К основным условиям договора относится — размер оплаты и способ перечисления денежных средств от изначального кредитора к цессионарию.

Законодательство не требует согласия должника, за исключением тех случаев, когда это оговорено в изначальном договоре или вытекает из каких-то нормативных актов. Подразумевается, что сам факт составления титула говорит о том, что изначальный договор не содержал условий тому противоречащих.

Поэтому цессионарий обязан лишь поставить должника в известность о том, что право требования долга перешло к нему.

Всё это чаще всего отражается в договорах цессии, хотя особой надобности в том нет, поскольку закон обязывает цессионариев ставить должников в известность о переходе прав на долг к ним.

Все риски, связанные с неисполнением или неправильным исполнением положений об информировании должника несёт цессионарий. К примеру, если должник, в силу недостаточности информации о переходе права, продолжит исполнять свои обязательства перед прежним кредитором, то в суде это скорее всего будет отнесено к неблаговидным последствиям, которые возникают у цессионария, а не у должника.

Цедент несёт ответственность за то, что он передал существующий долг, который подтверждается подлинной документацией. Регрессивные требования к цеденту невозможны. Если должник будет оспаривать долг или уклоняться от его погашения, то к изначальному кредитору никаких претензий предъявить не получится.

Возможность и невозможность заключения

Для того чтобы цессия не была признана судом ничтожной сделкой на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ, она не должна противоречить закону. На это прямо указывает п. 1 ст. 388 ГК РФ.

Запрет на уступку прав требования всего долга или остатков по нему в изначальном договоре не делает договор цессии недействительным, но у должника в таком случае возникает право предъявлять претензии к своему первому кредитору. Впрочем, это никак не сказывается на цессионарии.

Если же обязательство выражено в неденежной форме, то передача прав на долг без согласия должника возможна только в том случае, если исполнение его обязательства не является значительно более обременительным для него (п. 4 ст. 388 ГК РФ).

Более подробные разъяснения о том, какие последствия могут возникнуть в силу передачи прав по долговым обязательствам содержатся в п. п. 15-18 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54.

Обычно уступка права требования становится актуальной в том случае, если долг начинает становиться проблемным.

Поэтому здесь не идёт речь о том, можно или нельзя заключить договор цессии в том случае, если обе стороны добропорядочные, а у должника есть возможность для выполнения своих обязательств.

Важно то в каких сложных ситуациях законодательство позволяет заключить сделку цессии. Упомянутое выше постановление ВС РФ делает возможным уступку прав при:

    • появлении у кредитора убытков, вызванных нарушением должником его обязательства, с их последующим возмещением;     • необходимости возврата полученного по сделке, признанной судом недействительной;

    • возврате неосновательно обогащения (ст. 307.1, ст. 388 ГК РФ).

Кроме этого договор цессии является основанием для передачи права, полученного в порядке суброгации (ст. 965 ГК РФ). При этом цессионарием может стать и лицо, которое не имеет государственной лицензии на страховую деятельность. Об этом говорится в п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ  № 120 от 30.10.2007.

Требование долга может быть не только бесспорным, но и спорным. Последнее возникает в том случае, если должник считает, что он свои обязательства исполнил или кредитор не исполнил свои. Однако даже тогда, когда должник ещё пытается отстаивать свои интересы в суде, изначальный кредитор может заключить договор цессии с третьим лицом.

Существуют ситуации при которых имеет существенное значение для должника личность кредитора. В таком случае, на основании п. 2 ст. 388 ГК РФ, заключение договора цессии без его согласия не допускается.

Однако уже само упоминание личности делает это условие не имеющим смысла, если сделка совершена с банком или любым юридическим лицом. Кроме этого бремя доказательства важности личности кредитора ложится на должника, а окончательное решение принимается судом.

На практике же использовать это положение должники могут только в том случае, если важность личности была прямо указана в изначальном договоре.

Проблематика

Возможность передачи права на требование долга постоянно вызывает массу проблем и поднимает целый ряд вопросов. Это и агрессивные действия тех лиц, к которым переходит право на долговые обязательства.

Несколько лет назад это вылилось в бурную дискуссию о деятельности так называемых коллекторов, что привело к появлению закона, который в народе получил название «закон о коллекторах».

В действительности это были поправки к уже существующему законодательству, призванные ограничить лица, чья деятельность направлена на «выбивание» долгов на постоянной основе.

Отличительной особенностью сделок по уступке прав является пакетная продажа «зависших» долгов. При этом коллекторы воздействуют на должников преимущественно психологически и крайне неохотно доводят дела до судов.

Кроме этого уступка права требовать долги используются для вывода ценных активов, что широко используется в ходе проведения процедуры банкротства. Основой в таком случае является участие аффилированных лиц. Большая часть вопросов, связанных с уступкой требований для проведения различных недобросовестных действий, пока не находит ответов в постановлениях высших судов.

Источник: https://www.zakonrf.info/dogovory/dogovor-cessii/

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить + учет

Договора цессии

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем про понятие цессии.

Сегодня вы узнаете:

  1. Как составить договор цессии;
  2. Какие существуют договоры цессии;
  3. Нюансы договора между организациями;
  4. Что нужно знать при переуступке долга между физическими лицами;
  5. Какой налог нужно уплатить с цессии.

Современная экономика предполагает наличие различных способов взаимодействия участников рынка. Чтобы регулировать эти процессы, подписываются договоры с указанием всех нюансов сделки. Одним из интересных соглашений между сторонами является оформление цессии.

Цессия – это уступка действующего права требования.

Давайте разберём понятие на примере. Заёмщик имеет большую задолженность по кредиту перед банком, погасить которую у него нет возможности. Через некоторое время этому должнику звонят коллекторы и просят вернуть деньги уже им, а не банку. В данном случае банк, выдавший кредит, передал долг другой организации, которая и будет в дальнейшем новым кредитором.

При этом новый кредитор не вправе менять условия договора, применять различные санкции, комиссии или увеличивать сумму долга. Деятельность коллекторов строго регулируется законодательным актом, нарушение которого ведёт к ответственности.

В сделке цессии участвует три стороны:

  • Цедент – тот, кому должны. Эта сторона сделки передаёт своё право требовать долг;
  • Цессионарий – тот, кто берёт возврат долга на себя. Теперь этому лицу будет производить оплату заёмщик;
  • Должник – участник, который согласно договору должен оплатить некую сумму.

Предметом цессии не могут быть все долги.

К примеру, ГК РФ не разрешает передавать права по такому договору на:

  • Моральную компенсацию;
  • Обязательства в результате расторжения брака;
  • Алименты;
  • Долги фирмы перед наёмными работниками по итогам реорганизации;
  • Компенсацию при нанесении вреда здоровью или жизни.

Важная особенность цессии – это обязательное уведомление должника о передаче долга третьему лицу. Действующий кредитор обязан направить уведомление заёмщику о смене реквизитов для оплаты долга. Чаще всего приходит заказное письмо на почтовый адрес должника, указанный в договоре.

При этом, если должник по какой-то причине не получил высланное уведомление – это не является поводом для отказа в платежах новому кредитору. У отправителя уведомления имеются документы, подтверждающие отправку письма. Их он может предъявить в суде в случае разбирательств.

Однако, передать право требования долга действующий кредитор вправе без участия должника. Последний не имеет права выбора нового кредитора или препятствовать подобному процессу. Его ситуация никоим образом не меняется, сумма долга остаётся той же. Будут изменены лишь реквизиты для оплаты долга в связи со сменой кредитора.

Договор цессии

При переуступке долга необходимо заключить договор. Он должен быть оформлен в той же форме, что первоначальный договор с должником.

Если соглашение регистрировалось в простой письменной форме, то и новое будет оформлено так же. А если для этих целей применялись услуги нотариуса, то новый договор будет считаться действительным при нотариальном заверении.

ГК РФ содержит пункты, которые оговаривают обязательное наличие следующих условий в договоре:

  • Наименование участников соглашения;
  • Реквизиты юридических лиц или данные паспортов физических лиц;
  • Дата составления договора;
  • Место подписания;
  • Подписи участников;
  • Печати юридических лиц;
  • Условия, на которых заключается договор;
  • Предмет соглашения (право по каким обязательствам передаётся);
  • Сумма долга.

Договор должен содержать максимально чёткие формулировки, чтобы избежать недопонимания участников соглашения.

Каждая цессия преследует собственные цели, однако, они не обязательны для обозначения в договоре. Закон об этом умалчивает, а потому отсутствие целей в соглашении не является причиной для признания сделки недействительной.

По сути, соглашение подписывается между кредиторами. Именно они ведут учет договора и указывают приемлемые условия. Повлиять на последние должник не может так как является косвенным участником, для которого практически ничего не меняется. Также по его инициативе невозможно осуществить и расторжение договора.

Скачать образцы договора цессии

  • Образец-1
  • Образец-2
  • Образец-3

Разновидности соглашений

Существует несколько типов цессии. Договоры регистрируются в зависимости от сторон сделки, объекта соглашений или иных условий.

Основные формы договоров цессии:

  • Трёхсторонняя цессия. В ней задействованы кредитор, покупатель долга и должник. Бывает и двухстороннее заключение договора, в котором не принимает участия заёмщик;
  • Перевод с оплатой. Долг переводится на другое лицо, если он оплачен частично. Также существует цессия без оплаты, когда должник не внёс никаких платежей в пользу действующего кредитора;
  • Безвозмездная цессия. В этом случае передача долга осуществляется без вознаграждения. Есть и возмездная сделка, когда кредитор берёт комиссию при смене получателя заёмных средств;
  • Вынужденное соглашение. Кредитор передаёт долг себе в убыток. То есть продажа задолженности осуществляется на сумму, значительно меньше потраченных средств;
  • Уступка требования согласно исполнительному листу. Такое заключение выносит суд.

Также договоры цессии делятся по видам объектов. Ими могут выступать обязательства по займу, квартирыи прочее.

Договор между юридическими лицами

Если действующим кредитором и цессионарием являются юридические лица, то они формируют специальный договор для организаций.

У такой сделки может быть несколько целей:

  • Обязательство выполнить какую-либо услугу, оказать работы или оплатить денежный долг;
  • Проведение реорганизации компании;
  • Смена названия организации;
  • Смена организационно-правового устройства фирмы.

Как и в любом другом соглашении цессии, здесь можно не указывать цели сделки. Однако, существует необходимость присутствия объекта соглашения.

Также обязательным для сделки цессии юридических лиц является указание следующих пунктов:

  • Причины перевода требования долга на другое лицо. В качестве таковых может выступить договор займа, исполнительный лист либо решение судебных органов;
  • Реквизиты фирмы. Наименование, юридический адрес и фактический, некоторые данные из ЕГРЮЛ.

При заключении переуступки права между организациями важно обратить внимание на следующие моменты:

  • Наличие объекта договора. К примеру, если им выступает недвижимость, то у неё обязана быть документация (свидетельство о собственности). Это необходимо для подтверждения реальности предмета сделки. В противном случае действительность соглашения может быть оспорена в судебном разбирательстве;
  • Первичная документация. Которая присутствовала при начальном договоре кредитора и должника. Важно, чтобы в ней не было опечаток, а реквизиты совпадали со сведениями из компании;
  • Бумаги, подтверждающие основания возникновения цессии. К примеру, выписка со счета должника, который не оплачивает платежи по выданному ему кредиту. Из документа должно явно следовать, что переуступка требования долга обоснованна;
  • Уведомление должника. Также может быть и его согласие на цессию. Таким согласием выступает официальное письмо. Если уведомления нет, то цессию невозможно осуществить, так как отсутствие документа считается грубым нарушением.

Если при составлении договора цессии нарушились условия, которые применимы к данному соглашению, сделка будет считаться недействительной. Такое решение может вынести только суд на основе искового заявления и подтверждающей документации.

Цессия между физическими лицами: особенности договора

Чаще всего переуступка прав между физическими лицами связана с передачей суммы долга. К примеру, один заёмщик взял деньги, а вернуть их не может.

Тогда его кредитор, которым выступает также физическое лицо, просит другого человека взять на себя обязанность по возврату долга на своё имя. И чаще всего, такая сделка осуществляется за вознаграждение.

В соглашении между физическими лицами в обязательном порядке указываются следующие сведения:

  • Паспортные данные;
  • Сумма уступки;
  • Сроки оплаты средств.

При оформлении цессии между физическими лицами печать в договоре не нужна. Проставляются подписи сторон, что и является согласием с условиями соглашения.

ГК РФ не обозначает строгие требования к образцу договора. Он составляется в произвольной форме.

Однако, он должен быть составлен с выполнением следующих требований:

  • Конкретные формулировки (договор является понятным для обеих сторон. Один участник отчуждает право, а другой его принимает – это и должно быть указано с указанием предмета соглашения);
  • Важно проставить номер договора (это обязательное условие, которое необходимо для подтверждения действительности соглашения);
  • Указывается дата составления договора (желательно подписать его в этот же день);
  • Сумма переуступки должна быть указана цифрами и словесным обозначением (это исключает возможность мошенничества одной из сторон);
  • К договору прикладываются документы, подтверждающие обоснования переуступки (к примеру, договор займа);
  • Если по договору цеденту положено вознаграждение, то указывается его конкретная сумма цифрами и прописью;
  • Важно не забыть указать и сроки расчётов (если должник в них не укладывается, то обсуждаются возможные способы возврата средств);
  • Желательно обозначить и форму расчётов (внесение наличными или переводом, в какой сумме и до какого числа).

Банковская цессия

Если клиент банка по каким-то причинам не оплачивает долг, то банк может найти иную компанию, которая будет возвращать положенную сумму.

Чаще всего кредитные организации пользуются цессией, если должник:

  • Допустил большое число просрочек (начиная от 6 месяцев);
  • Не оплачивает кредит вовсе.

Банки предпочитают переуступить право требования возврата средств в силу двух основных причин:

  • При наличии трудностей с взысканием долга (к примеру, должник не отвечает на телефонные звонки, на уведомления из банка и никоим образом не идёт на контакт);
  • Если затраты на возврат кредита превышают стоимость самого займа.

Банки выбирают нового кредитора без согласия должника, как и в случае с любым договором цессии. Важным условием здесь является наличие лицензии на исполнение банковских обязанностей.

Если таковой новый кредитор не обладает, то сделка будет считаться неправомерной. Соответственно, сторонами в договоре цессии займа могут быть исключительно кредитные организации.

Когда заёмщик оформляет кредит, банковский специалист заполняет анкету (если ранее клиент не обслуживался), а также оформляет договор, указывающий на нюансы взаимодействия банка и заёмщика.

В условиях уже обозначено, что кредитная организация имеет право на продажу вашего долга стороннему лицу. Если вы ставите подпись в договоре, то автоматически даёте согласия на это условие.

Подать в суд на банк за то, что он передал ваш долг коллекторам, вы, конечно, можете. Но результат такого действия будет явно не на вашей стороне, так как вы изначально согласились с условиями банковского договора и поставили собственную подпись.

Если вы желаете изменить условия соглашения касаемо платежей, то необходимо решать этот вопрос с новым кредитором. Не всегда он идёт навстречу, но на практике такие случаи бывали не раз.

При этом новый банк, которому вы должны, не вправе:

  • Увеличить сумму долга;
  • Добавить дополнительную плату за кредит;
  • Поменять график платежей.

При подписании договора цессии цедент прикрепляет к нему следующие документы:

  • Первоначальный договор на получение кредита;
  • Документы на овердрафт;
  • Выписку за весь период погашения по кредитному счёту заёмщика;
  • Начальный график внесения платежей;
  • Сведения о произведённых платежах.

При заключении договора между банками есть риск, что должник не узнает об их соглашении и будет оплачивать долг на реквизиты того банка, в котором изначально оформлял заем. Причём данная ситуация будет проблемной именно для цедента и цессионария, которые будут решать вопрос с оплатой.

Во избежание неприятных последствий для участников сделки требуется обязательное уведомление должника о передаче долга. К нему должна быть приложена копия договора цессии.

Если по итогам отправки уведомления заёмщик продолжает оплачивать средства на счёт первоначального банка, то он может понести ответственность перед судом.

Налогообложение цессии

Уступка права истребовать долги фигурирует не только в сделке цессии, но и обязательна к отражению во внутренней отчётности компании. Важно правильно отразить её в проводках и исчислить налог. В качестве последнего считается НДС.

Налогооблагаемой суммой для кредитора, передающего права, считается разница между стоимостью соглашения и доходом, который будет получен в результате возврата займа или продажи права требования. Стоимостью соглашения в данном случае выступает та сумма, которая была выдана заёмщику.

Если цедент предоставил скидку при уступке требования, то она станет убытком для данного кредитора. Из той прибыли, что он получит, необходимо исчислить налог на прибыль.

В силу того, что регистрация цессии – это нелёгкий труд, который необходимо зафиксировать юридически и в бухгалтерии компании, стоит уделять важное внимание правильности заключения договора.

Если какие-то условия не будут соответствовать законодательным нормам, это повлечёт путаницу во внутренних документах фирмы и может стать причиной судебных разбирательств.

Источник: https://kakzarabativat.ru/formy-dokumentov/dogovor-cessii-ustupki-prava-trebovaniya-obrazec/

Определение и условия договора цессии, нюансы заключения соглашения о переуступке

Договора цессии

В ГК РФ в разделе, касающемся норм обязательственного права, можно встретить термин «договор цессии». При этом понятийный аппарат и ситуация, когда подобного рода соглашение применяется в практической деятельности, не совсем ясны обычному человеку.

Рассмотрим подробнее, что понимается под цессией, когда ее следует применять, и какие особенности для нее характерны.

Что такое цессия

В ГК РФ ей отведен §1 гл. 24. По своей юридической природе уступка прав представляет собой замену одного кредитора иным в имеющемся обязательстве. Определяя простыми словами, что такое цессия, можно сказать – это договор о перемене лиц в обязательстве. Она может предусматривать уплату определенной цены либо быть безвозмездной.

Как правило, уступка прав осуществляется по волеизъявлению стороны либо по закону. В любом случае важно соблюдать требования законодательства, определяющие совершение такой сделки.

Отдельно хотелось бы остановиться на сторонах договора цессии. Это цедент и цессионарий. Первый – это кредитор по заключенной с должником основной сделке, второй – новое лицо, которому будут даны права требования.

Условия совершения сделки

Выше было рассмотрено, что такое договор цессии. Рассмотрим общие условия сделки:

  • Извещение третьего лица в письменном виде. Послать соответствующее письмо может как новый кредитор, так и прежний. Должнику представляются подтверждающие факт заключения сделки документы.
  • Никогда нельзя передавать права, которые прочно связаны с персоной кредитора. Ст. 383 ГК относит к ним алименты, возмещение причиненного жизни или здоровью вреда. В остальных случаях, когда это лицо имеет важное значение для должника, от последнего потребуется получение согласия на проведение сделки.
  • Переуступка происходит в полном или частичном объеме.
  • Предметом соглашения выступают требования как из действующих, так и будущих обязательств.
  • Форма договора. Она обусловлена основным соглашением. Если первоначальная сделка осуществлена в письменной или нотариальной форме, то и договор цессии должен быть оформлен в письменном виде.

Ст. 390 ГК установлены специфические правила, в частности:

  1. требование должно существовать к дате заключения соглашения (если только оно не связано с будущим обязательством);
  2. сделка совершается управомоченными субъектами;
  3. никакой иной аналогичной переуступки не было осуществлено ранее.

соглашения

Заключаемый договор цессии между юридическими лицами сегодня не является редкостью. Необходимо четко понимать, какие пункты обязательно нужно указывать в нем, а какие прописывать по усмотрению сторон:

  • преамбула (где будут указаны стороны сделки, правомочные лица и основания их деятельности);
  • предмет (определяется, по какому договору уступаются права и их стоимость);
  • порядок уступки;
  • права и обязанности;
  • ответственность;
  • заключительные положения;
  • реквизиты и подписи уполномоченных субъектов.

Ст. 390 ГК устанавливает отдельные виды ответственности для цедента:

  1. за неистинность передаваемого требования;
  2. за недостоверность всех необходимых бумаг и данных.

Если не соблюдены указанные требования, то лицо будет обязано вернуть все полученное за переуступку прав и возместить контрагенту понесенные убытки.

Среди прочих положений, которые должны быть в соглашении, выделяют:

  • указание того, кто обязан направить извещение должнику о произошедшей сделке, а также срока выполнения им данных действий;
  • для должника предусматривается дополнительный экземпляр договора либо делается его копия.

Скачать документ (dogovor-cessiya.doc, 39KB)

Нюансы сделки

Положения о недействительности. Поскольку цессия является одной из разновидностей обязательств, то так и к любому другому соглашению, к ней применяются правила о действительности.

При их несоблюдении начинают действовать нормы §2 гл. 9 ГК РФ. Помимо этого, ст. 382 ГК предусмотрен специальный признак, определяющий сделку оспоримой.

В частности, это совершение недобросовестный контрагентом цессии, когда она прямо запрещена основным договором.

У обязанного лица сохраняется право на вынесение возражений против передаваемых требований, даже к новому кредитору.

Определяя, что такое цессия, и оценивая возможность ее применения в своей ситуации, любое заинтересованное лицо должно понимать, что такое соглашение имеет ряд специфических черт. Оно должно полностью опираться на нормы закона и не противоречить ему, в противном случае, вся сделка будет аннулирована в установленном порядке.

Определение и условия договора цессии, нюансы заключения соглашения о переуступке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/dogovor-tsessii.html

Договор цессии: образец

Договора цессии

Права на имущество любого рода — неотъемлемая составляющая современного мира. Квартира, творчество, денежные средства, интеллектуальная собственность — на обладание всем требуются права.

Это касается и задолженностей по кредитам и займам. При определенных условиях, возможно оформление договора цессии, с осуществлением передачи прав от одного лица другому.

Подробнее о процедуре и документе — далее в статье.

Что такое цессия?

На сегодняшний день без кредитов или займов могут обойтись немногие. В результате возникает ряд правовых процедур и документов, которые регулируют все процессы, связанные с передачей средств в таком порядке. Одним из документов является договор цессии, к которому прибегают кредиторы всех масштабов — от крупных банков до частных «ростовщиков».

Сначала требуется дать определение термину «цессия». Он происходит от латинского «cessiō» — передача, уступка. Термин означает передачу прав от одного лица другому. Права могут распространяться на что угодно — на недвижимость, на товары, на произведение, на бизнес.

Среди инвесторов термин так же распространен и востребован. Для них проще получить права на строящуюся недвижимость, чем оформлять пакет документов на новое строительство.

На территории России цессия чаще используется в сфере кредитов, для передачи прав требования от кредитора третьему лицу. Именно этот вопрос следует подробно рассмотреть в данной статье.

Виды договоров

Итак, определение договору цессии дано. Теперь необходимо определить, между кем он может заключаться, какая используется терминология и какие присутствуют нюансы.

Участниками договора цессии могут быть как юридические, так и физические лица. То есть передача может происходить и между крупными банками, и между частными кредиторами.

Наименование сторон договора цессии:

  • Прежний «владелец» кредита — цедент.
  • Новый «владелец» кредита — цессионарий.

Долгое время банки проводили практику продажи кредитов частным коллекторам, не проверяя у них наличие соответствующей лицензии. Это привело к ряду судебных разбирательств, когда не ограниченные в средствах кредиторы взимали средства незаконными методами.

В результате, в 2012 году Верховный Суд РФ своим пленумом постановил, что передача прав на кредит возможна только в отношении юридических лиц с банковской лицензией. Продажа кредита частным коллекторам по-прежнему возможна, но только с согласия должника.

Порядок заключения трехстороннего соглашения

В некоторых случаях возможно подписание специального трехстороннего договора цессии. Третья сторона — это сам должник.

На практике, его роль во всей процедуре незначительна. В первую очередь, он должен подтвердить получение уведомления о смене кредитора. Это уведомление отправляется первоначальным кредитором (цедентом) в письменной форме.

Таким образом, в сделке номинально участвуют три стороны: цедент, цессионарий и должник. При заключении договора цессии должны присутствовать все три стороны, а также нужно наличие соглашения между цедентом и должником.

В трехстороннем документе в обязательном порядке указываются:

  • ФИО каждого участника сделки.
  • Реквизиты сторон:
    • Для физических лиц – ФИО и паспортные данные сторон.
    • Для юридических лиц – ФИО, реквизиты банков и занимаемая должность представителя.
  • Первоначальное соглашение.

Часто применяется передача задолженности в трехстороннем варианте именно юридическими лицами, например, при реструктуризации отдельного подразделения организации. В этом случае, по сути, ни должник, ни кредитор не изменяются, а оформление соглашения требуется во избежание юридической путаницы.

Также, если продажа долга осуществляется в отношении частного кредитора, участие должника в сделке обязательно по вышеприведенному постановлению Верховного Суда РФ.

Условия

Но для заключения договора цессии требуются определенные предпосылки. Без них используется соглашение иного характера, или это расценивается как нарушение законодательства РФ.

Чтобы заключить договор цессии, важно соблюдение ключевого условия — уступаемый кредит существует, принадлежит кредитору и не погашен должником. Для этого в соглашение вносятся соответствующие пункты, и передаются документы, подтверждающие факт существования долга по кредиту.

Желательно, чтобы новый кредитор был поставлен в известность о материальном положении должника и других нюансах первоначального кредитного договора.

Стороны сделки:

  • При стандартных условиях – цедент и цессионарий.
  • При необходимости реструктуризации подразделения или других подобных ситуациях – цедент, цессионарий и должник.

Как правило, осуществление переуступки кредита по договору цессии в период реструктуризации долгов не рекомендуется. Прямого законодательного запрета нет, но может возникнуть ряд недоразумений как по отношению к цеденту, так и по отношению к цессионарию.

Основные разделы

Оформляя договор цессии, важно знать его составляющие. Речь идет о пунктах документа, без которых нельзя заключить сделку о передаче права на кредит или строительство.

Перечень основных разделов договора цессии:

  1. Предмет соглашения (кредит, строительство, ипотека и т. п.).
  2. Порядок передачи требований.
  3. Права и обязанности участников сделки.
  4. Взаимная ответственность сторон.
  5. Особые условия.
  6. Продолжительность срока действия соглашения, условия пролонгации и прекращения.
  7. Варианты разрешения спорных вопросов.
  8. Дополнительные условия.
  9. Реквизиты цедента и цессионария (и должника, если он участвует в процедуре).

Далее — подробный обзор разделов.

Предмет договора

Предметом данного соглашения являются права требования задолженности по кредиту. Таким образом, для должника ситуация остается практически неизменной, только теперь он должен вернуть средства не цеденту, а цессионарию.

Последний выплачивает первоначальному «владельцу» задолженности договорную сумму, взамен получая право взыскивать долг с должника.

Порядок уступки требований

Чтобы договор цессии стал действительным, должны быть осуществлены определенные действия.

Процедура уступки требований:

  1. Отправка цедентом цессионарию для ознакомления заверенных копий документов, подтверждающих его право на взыскание задолженности, а также бумаг, необходимых для проведения расчета.
  2. Подписание договора цессии.
  3. Отправка оригиналов вышеописанных документов.

Права и обязанности цедента и цессионария

Каждая из сторон договора цессии обладает определенными правами и обязанностями. Они подробно описываются в типовом тексте документа.

Главной обязанностью цедента является передача цессионарию для ознакомления всех документов, имеющих отношение к соглашению.

обязанность цессионария, в свою очередь, — выплата оговоренных отступных для получения прав на взыскание задолженности.

Права участников сделки проистекают из упомянутых обязанностей: получение необходимой информации — с одной стороны, и получение денег — с другой.

Ответственность участников соглашения

В случае, если любая из сторон не выполнила свои обязательства или допустила какое-либо нарушение законодательства РФ, то она может быть привлечена к ответственности.

В большинстве случаев, это приводит к необходимости выплаты компенсации или пени за просрочку. Размер выплачиваемой суммы оговаривается на этапе оформления договора цессии.

Особые условия

В большинстве случаев, в этом пункте договора цессии указываются два момента.

Первый — подтверждение досрочного прекращения действия соглашения, если заемщик погасил задолженности до внесения средств Цессионарием.

Второй — указание, что условия соглашения действуют от момента подписания и до завершения взаимных расчетов.

Срок действия договора цессии и условия его изменения

Продолжительность действия договора цессии — один из важнейших пунктов в документе.

При стандартных условиях он вступает в силу в момент подписания обеими сторонами, и действует один год. Если через год ни одна из сторон не заявила о расторжении соглашения, то оно автоматически продлевается на аналогичный срок.

Прекращение действия документа возможно при различных условиях. Наиболее распространенный вариант — когда выполняются условия договора цессии. Чуть реже расторжение соглашения происходит по инициативе цедента или цессионария.

Уведомление о преждевременном расторжении соглашения должно присылаться заранее. Срок оговаривается в тексте документа, но если данная цифра отсутствует, то сообщать лучше за 2-3 календарных недели.

Разрешение споров

При возникновении спорных вопросов по договору цессии, они должны решаться, согласно тексту данного пункта, путем переговоров между цедентом и цессионарием. Если решить проблему в таком порядке не получается, дело передается в арбитражный суд.

Дополнительные условия

Пункт охватывает дополнительные нюансы договора цессии. В типовой форме здесь указываются особенности внесения изменений (посредством оформления письменных дополнений) и необходимость оформления документа в двух экземплярах. Договоры отдаются каждой из сторон и обладают одинаковой юридической силой.

Реквизиты сторон

Последний пункт договора цессии. Именно в нем указывается ключевая информация о сторонах сделки. В самом низу раздела так же имеются поля для подписей цедента/цессионария и внесения даты подписания документа.

Необходимые документы

Чтобы заключить договор цессии и соответствующим образом его зарегистрировать, необходимо предоставить определенный перечень документов.

Список включает:

  • Заявление на регистрацию договора цессии. Предоставляется и цедентом, и цессионарием.
  • Паспорта сторон.
  • Зарегистрированный договор ипотеки, кредита, долевого строительства или другого предмета цессии.
  • Оформленный и подписанный договор цессии.

Все вышеперечисленные пункты относятся ко всем участникам сделки, кроме непосредственно должника или застройщика.

Также, в зависимости от юридического положения заявителя, может изменяться и перечень необходимых документов.

Юридические лица должны предоставлять:

  • Договор, приведший к появлению предмета цессии (ипотека, долевое строительство и т. д.).
  • Закладную с приложениями.
  • Согласие от должника/застройщика на передачу прав на задолженность/долевое строительство.

Физические лица должны предоставлять:

  • Нотариально заверенное согласие от супруга на заключение договора (для лиц, состоящих в официальном браке).
  • Разрешение на участие в сделке от органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних или недееспособных лиц).

Скачать бланк (заполнить онлайн и распечатать)

Для заполнения договора цессии можно обратиться к данному бланку.

Бухгалтерский учет и налогообложение

Налогообложение договора цессии не касается только должника — номинального участника сделки. В отношении цедента и цессионария имеется ряд нюансов.

Налогообложение цедента (первоначального кредитора):

  • Налог на добавленную стоимость. Как правило, не вносится, за исключением случаев, когда стоимость уступки превышает размер уступаемого денежного требования (по статье 155 НК РФ).
  • Налог на прибыль. В соответствии с пунктом 5, статьи 271 НК РФ, сумма, полученная за передачу прав, считается доходом. С другой стороны, сумма, потерянная в результате заключения договора, попадает в раздел расходов. Если разница для цедента положительная — он выплачивает налог соответствующего размера. При отрицательной разнице от 212,33 рублей вносится только данная сумма.

Налогообложение цессионария (нового кредитора):

  • Налог на добавленную стоимость. Вносится, только если сумма, полученная от должника, превышает полученную от цедента. Ставка исчисления — 18/118.
  • Налог на прибыль. Вносится таким же образом, как и НДС, при условии, что цессионарий не получил прибыли со сделки. Иначе размер налогообложения рассчитывается по статье 271 НК РФ.

Признание сделки ничтожной

Есть несколько вариантов, когда договор цессии может быть признан недействительным. Это происходит, как правило, в судебном порядке. Заявитель, в большинстве случаев — должник, которого не уведомили о передаче кредита. Но это может быть и цессионарий, который, по закону, не имел права на получение прав на задолженность. Точнее, цедент не имел права на их уступку.

Есть два наиболее распространенных основания, позволяющие признать договор цессии недействительным.

Первое — когда в договоре займа/кредита отсутствует пункт о возможности уступки прав на задолженность третьему лицу.

Второе — если у цессионария отсутствует устав кредитной организации, равно как и соответствующая лицензия. Если права были переданы индивидуальному предпринимателю, то требуется уведомление должника о новом кредиторе.

Если договор цессии был заключен при одном из вышеприведенных условий, то его можно оспорить, отправив исковое заявление в арбитражный суд.

Источник: https://whoyougle.ru/documents/contracts/dogovor-cessii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.