Договор комиссии подводные камни

Как продать авто по договору комиссии без риска и с прибылью

Договор комиссии подводные камни

В этой статье я расскажу вам как осуществляется продажа авто по договору комиссии и какие при этом есть нюансы и подводные камни.

Действительно ли этот способ продажи так опасен и невыгоден, как о нем судачат некоторые сетевые отзывы, какие тут есть риски продавца и выгоды для него.

Конечно, обман продавца при продаже авто по договору комиссии не исключен, но он, если делать это неправильно, вполне вероятен и при других способах реализации транспортных средств (ТС).

Это, как говорится, «волков бояться – в лес не ходить». Но ведь вполне может быть и такая ситуация, при которой реализация машины по комиссии оказывается единственным приемлемым вариантом.

Давайте попробуем разобраться со всем этим вместе по ходу статьи.

Какие-то древние философы говорили: «все, что существует в этом мире кому-то нужно». Мы с вами, в некоторых моментах, можем с этим не согласиться, но в данном случае спорить без толку т. к. законы рынка в данном отношении весьма однозначны.

Раз на рынке некое продолжительное время удерживается какое-либо предложение, значит оно кем-либо востребовано и у него есть своя потребительская ниша.

Например, продажа автомобилей по генеральной доверенности ну прямо со всех сторон критикуется и костерится по всему Рунету, а существовать продолжает т. к. для каких-то случаев это самый оптимальный вариант.

Так и с любыми другими схемами продаж автотранспорта, в том числе и по договору комиссии. Например, среди прочих, могут быть такие конкретные ситуации, когда реализация авто по комиссии наиболее подходящая форма сделки:

  • У продавца нет времени заниматься продажей авто;
  • Продавец не имеет опыта вторичных продаж, но и не хочет отдавать свое авто перекупам;
  • Продавец, в силу личных особенностей характера, не умеет торговаться и боится продать свое авто с необоснованной скидкой какому-либо матерому покупателю;
  • Продавец с хорошим достатком, имеет привычку ездить на новых машинах, часто их меняет и не желает связываться каждый раз с хлопотами по сбыту на вторичном рынке;
  • У продавца проблемное авто и он не желает продавать его сам, или вообще не может этого сделать.

Плюсы продаж через договор комиссии:

  • За вас всю работу по предпродажной подготовке и реализации автомобиля делают другие люди, обычно более профессиональные в таком деле;
  • Сбыт автомобилей по договору комиссии через нормальные заведения менее рискован и более выгоден, чем вариант с «дикими» перекупами;
  • Ваша машина продается сразу: и по объявлениям и непосредственно как «товар лицом», что недоступно обычному человеку и увеличивает шансы на покупку;
  • В приличных автосалонах, берущих авто на комиссию, обычно заключены банковские договоры на кредитное обслуживание покупателей – вашу машину могут продать даже в кредит;
  • Вам, скорее всего, не придется как-либо общаться после сделки с недовольными покупателями и «разруливать» возникающие проблемы – это будут делать за вас непосредственные продавцы-комиссионеры.

Минусы продаж через договор комиссии: 

  • Реализация авто в некоторых случаях проходит много дольше;
  • Обычно вы не имеете возможности использовать свое авто одновременно с его продажей;
  • Если вы решите по каким-либо причинам разорвать договор комиссии, то вам могут выставить счет за дополнительные услуги и неустойку;
  • При кредитной реализации вашего авто сроки выплат могут растянуться во времени на продолжительное время;
  • Можно попасть в лапы заведений аферистического уклона и недополучить значительную сумму, или же вообще нарваться на жуликов и просто лишиться машины.

Больше всего люди не любят возиться с документацией при продаже автомашин, стоять на авторынке и ездить на встречи-осмотры, что отнимает нервы и время. Поэтому, для некоторых, вполне приемлемым вариантом будет подключение к продаже надежного специализированного заведения с божескими процентами комиссии.

В то же время наибольшее беспокойство у продавцов вызывает возможность неполных и задержанных выплат комиссионерами, мошенничество при непосредственном расчёте, а также опасность подспудного внедрения жульнических схем в договор, которые потом почти невозможно оспорить в суде.

Договор комиссии

Давайте разберемся сперва что договор комиссии представляет из себя как таковой.

Ну, это особый такой вид договора, который определяет посреднические отношения между сторонами сделки. То есть между вами и каким-либо заведением-посредником, которому вы отдаете авто на комиссию.

Тот кому вы отдаете машину на продажу, в данном случае, называется комиссионером, а вы, как истинный владелец продаваемого по комиссии имущества, именуетесь комитентом.

Да, такое интересное и серьезное слово «комитент» – оно буквально означает «поручитель» в переводе с латинского. То есть вы есть поручитель для комиссионера в отношении вашего автомобиля и всего процесса его продажи. Думаю, это понятно.

Комиссионер и комитент (вы) заключаете между собой договор комиссии по поводу продажи машины на прописанных в этом договоре условиях. Условия могут быть очень разными, но сам договор, все же, имеет определенную базовую структуру, построенную на основе соответствующих статей Гражданского кодекса РФ (ст. 119. ст. 990 и некоторые другие).

Теперь вы должны понять одну главную вещь: кроме всего прочего, по договору комиссии комиссионер приобретает обязанности и права продавца. Иначе говоря, реализация проходит не от вашего имени, а от юридического лица-комиссионера, которое, тем не менее, не имеет исключительных имущественных прав на вашу машину.

Ваша машина, как реализуемый товар, в бухгалтерии комиссионера проходит через т. н. забалансовые проводки, а на основной баланс поступает только комиссионная плата. От ее суммы юрлицом-комиссионером государству выплачивается НДС (налог на добавочную стоимость).

А вам, в некоторых случаях, нужно будет тоже заплатить свое «кесарево кесарю», что описано мною в статье о налогах с продажи автомобиля.

То есть, суть сделки по комиссионной продаже можно выразить так: машина ваша, пока она не продастся, а вся головная боль забирается на себя комиссионером. Вполне неплохие условия, ведь правда?

И тут нужно знать, что есть и другая разновидность похожих отношений в комиссионной продаже – это агентский договор. Вы не должны их путать!

Внимание! Договор комиссии и агентский договор – это два схожих по профилю, но юридически различных документа. Основное отличие агентского договора в том, что по нему авто реализуется от имени владельца.

Процедура продажи по договору комиссии

Теперь, когда я с вами разобрался в теории договора комиссии, перейдем к практике.

Сразу разъясню кто же именно может выступать в качестве комиссионера. А этим, к сожалению, имеет право заниматься кто угодно, кто имеет статус юридического лица.

Например, этим промышляют:

  • Матерые перекупы, зарегистрировавшие на себя статус «ООО»;
  • Всякие киоски и будки, понатыканные вокруг МРЭО для услуг по оформлению документации и часто подрабатывающие посредничеством;
  • Автосалоны различного уровня и авторизации.

Сразу предупреждаю: с представителями первых двух вариантов договор комиссии заключают в основном не знающие всех тонкостей приезжие из регионов, свояки и просто экстремалы, коим нравятся острые ощущения неопределенности аля «кинут не кинут»  

Вам, если вы решили отдать авто на комиссию, нужно обращаться только в автосалоны. Но среди них также немало всяческих юрлиц-проходимцев, поэтому выбирайте заведения с приличной репутацией, которым не три дня от роду и с хорошими отзывами в сети.

К слову сказать, и отзывы, и репутация и даже «долгая история трудовой деятельности» – все это может подделываться, поэтому выбирайте внимательно!

Итак, салон вы выбрали. К условиям приценились и согласились. Что делать дальше? По идее об этом вам подробно должны поведать там же, но из-за того, что вы можете ошибиться с выбором и «ведать» вам начнут совсем не то что нужно, я тут продублирую стандартные действия.

1) Сразу вам нужно будет снять машину с учета. Да, сейчас можно продавать и без этого, но все салоны, дабы обезопасить себя от криминальных авто, требуют снятия в обязательном порядке. А если друзья с югов, например, вам жизнерадостно скажут: «Эй, какой снятия, давай суда машин и скоро получишь сваи дэньги», то бегите оттуда молча и не оглядываясь.  

2) Ну а затем вы заключаете с менеджером салона договор комиссии. В нем особое внимание уделите следующим пунктам:

  • Цена продажи автомобиля;
  • Размер комиссии автосалона;
  • Срок реализации ТС;
  • Стоимость на дополнительные услуги автосалона;
  • Размер неустойки, в случае разрыва вами договора до истечения указанного в нем срока;
  • Размер обязательной комиссии, в случае если авто не будет продано в установленные сроки.

По всем этим пунктам можно и нужно вовсю торговаться, а не соглашаться молча с предложенными комиссионером условиями. Если коминтент торгуется, то салон обычно идет на смягчение условий комиссии, например, обязательная плата в случае не продажи может быть символической или вообще убрана как пункт из договора.

3) После заключения и подписания договора, обычно составляется акт приема-передачи ТС автосалону, где указываются основные данные и к нему прилаживается опись изначального состояния автомобиля со всеми наличными дефектами и несоответствиями.

Тут вам лучше не особо жульничать т. к. «хозяин барин» и, если спецы автосалона найдут что-либо серьезное, о чем вы умолчали, то могут намеренно как-то обмануть в ответ.

Вот список документов, которые у вас может потребовать комиссионер:

  • Личный паспорт и права (обязательно);
  • Паспорт технического состояния (ПТС) (обязательно);
  • Полис страховки (обязательно);
  • Свидетельство регистрации (СТС);
  • Сервисная карта;
  • Сервисная книжка;
  • Таможенная документация;
  • Доверенности различного уровня (обязательно).

Все, далее вы общаетесь с комиссионером в телефонном режиме и ждете приглашения приходить за расчетом.

Источник: https://bostonauto.ru/text-livehuck/kak-prodat-avto-po-dogovoru-komissii-bez-riska-i-s-pribylyu/

Чем опасен договор комиссии? Порядок защиты от рисков

Договор комиссии подводные камни

В деловой практике заключение договора комиссии – довольно распространенное явление.

Современный и гибкий правовой механизм позволяет передать целый ряд функций специализированному хозяйствующему субъекту, обеспечить стабильный товарооборот, существенно увеличить территориальный охват коммерческой деятельности.

Однако даже незначительная ошибка в оформлении соглашения может привести к серьезным проблемам. Налоговые органы пристально следят за взаимоотношениями участников, а при наличии малейших признаков недобросовестности стараются переквалифицировать сделку.

На эффективность любой коммерческой деятельности влияет профессионализм применения юридических инструментов. От понимания сущности соглашения о комиссии зависит безопасность сотрудничества. Влияет уровень правовой грамотности и на возможность реализации предоставленных законодателем прав.

Регулированию отношений между комитентом и комиссионером посвящена глава 51 второй части Гражданского кодекса России.

Сущность сделки сводится к передаче одним участником другому функции по заключению хозяйственных договоров и соглашений.

Сторона, принимающая обязанность, действует от собственного имени, но в интересах комитента. Все полученное по таким сделкам подлежит передаче на склад последнего.

Специфичен и механизм расчетов. Комиссионер вправе требовать:

  • возмещения прямых расходов на выполнение обязательства;
  • выплату ряда косвенных издержек;
  • вознаграждение, согласованное при заключении договора.

На практике указанные суммы перечисляются посредством одной банковской операции. Упущение бухгалтера налоговые инспекторы рассматривают в качестве признака недобросовестности. Кроме того, отсутствие четкого разграничения провоцирует споры между участниками отношений.

Характерными чертами комиссии являются платность и двусторонность обязательств. Обе стороны несут обязанности и наделяются правами. Участники извлекают выгоду из сотрудничества, а потому договор относят к коммерческим сделкам.

Четкое понимание юридической сущности соглашения открывает широкие возможности его использования. Так, например, комиссия может эффективно применяться хозяйствующими субъектами с различными налоговыми режимами.

Здесь действуют особые механизмы перераспределения косвенных сборов, что позволяет в полной мере учитывать фактические затраты.

Чего делать нельзя? Тотальные ошибки предпринимателей

Если бизнесмен решил прибегнуть к рассматриваемой схеме сотрудничества, ему потребуется позаботиться о правовой безопасности. Квалифицированные юристы рекомендуют избегать:

  1. Использования соглашения комиссии с целью прикрытия сомнительных сделок

Подобные механизмы давно изучены налоговыми инспекциями и внесены в руководства по выездным проверкам. Пристальное внимание вызывают схемы с переносом НДС на счет комитента.

Предъявить к возмещению организация вправе только тот налог, который был начислен законно. Если комиссионер не применяет общий режим обложения, вознаграждение выплачивается без дополнительной надбавки.

В возмещение же косвенный сбор включается только при фактической его уплате.

  1. Упрощение документооборота и порядка расчетов

При работе по договору комиссии многие предприниматели стараются сократить объем операций. Выплаты объединяют в единую сумму, а документооборот ограничивается лишь счетом-фактурой.

Такое упрощение неизменно ведет к признанию соглашения комиссии обычной куплей-продажей.

Последствия такой оценки печальные – включение всех поступлений в доход комиссионера, доначисление налога, применение штрафных санкций и мн. др.

Избежать подобной ситуации можно путем грамотной постановки системы расчетов. Каждая сумма должна перечисляться отдельным платежным поручением с указанием конкретной цели:

  • вознаграждение комиссионера (с учетом налогового режима);
  • возмещение прямых и косвенных расходов (на основании счетов, платежных документов).

Совершению платежных операций должна предшествовать процедура утверждения отчета. Этот документ составляется комиссионером по итогам каждой совершенной сделки. В нем указываются следующие сведения:

  • наименование комитента;
  • дата, номер и место составления;
  • полный перечень произведенных затрат;
  • указание на итог – успешное заключение сделки;
  • ссылка на предоставление услуги, именуемой делькредере;
  • список документов, подтверждающих фактические расходы.

Комиссионером отчет рассматривается и утверждается в течение 1-5 суток, после чего производится выплата. Спорные издержки выносятся на совместное обсуждение и компенсируются только после достижения обоюдного согласия.

Наличие у участников сделки указанных документов существенно снижает риск переквалификации сделки. Большое значение имеют также деловые письма. В судебной практике часто встречают дела, в которых основными доказательствами правовой сущности отношений стала именно переписка.

ВНИМАНИЕ! Категорически запрещено передавать по договору имущество или права, принадлежащие комиссионеру. В этом случае оспорить переквалификацию будет невозможно. В соответствии с нормами ГК РФ соглашение отнесено к категории посреднических схем. Грубой ошибкой считается также использование в бухгалтерских документах формулировки «продавец».

Что делать, если спор возник?

Условно все конфликты, вытекающие из договора комиссии можно разбить на два больших блока:

Между участниками сделки споры возникают довольно часто. Однако свыше 80% таких дел разрешаются в досудебном порядке. Причинами противоречий становятся:

  • неверное понимание сущности отношений;
  • несвоевременное исполнение обязательств;
  • несоблюдение согласованного порядка взаимодействия и мн. др.

Урегулирование сводится к анализу обстоятельств дела, организации переговоров, привлечению профессиональных медиаторов.

Основной причиной конфликтов, как правило, становится переквалификация сделки. Проверяющие инспекторы отказываются признавать договор комиссией, настаивают на факте извлечения участниками необоснованной налоговой выгоды, говорят об уклонении от исполнения обязательств перед бюджетом.

В этом случае юристы рекомендуют действовать максимально быстро и осторожно. Подтвердить в суде фактическое содержание сделки помогут:

Их разрешается составлять уже после возникновения спора. В этом случае потребуется уделить особое внимание соответствию дат, цифр, наличию первичной документации.

Юридический анализ писем, запросов комиссионера и официальных одобрений позволит доказать необоснованность претензий со стороны инспекции. Задачей правозащитников становится выборка документов, явно свидетельствующих о комиссионной природе отношений.

Если при организации расчетов были допущены нарушения, разрешается оформлять корректировочные документы. В них следует разделить все выплаты, выделить суммы косвенного налога. К счетам комиссионера потребуется приложить первичные бумаги по самой сделке (от непосредственного контрагента).

При наличии сомнений в фактическом исполнении обязательств доказательствами становятся:

  • накладные;
  • акты приемки продукции по количеству и качеству;
  • свидетельские показания работников склада, транспортной компании, непосредственного поставщика.

Кроме того, на обозрение суда могут быть представлены документы, подтверждающие фактическое использование полученных материальных ценностей в производстве комитента.

Таким образом, при возникновении спора защита участников сводится к формированию доказательственной базы. Целью юристов является подтверждение озвученного содержания соглашения и опровержение доводов контролирующего органа.

К сожалению, восстановить отсутствующие документы возможно далеко не всегда. Нередки случаи сотрудничества комиссионера с представителями теневых структур. Доказать правоту в такой ситуации очень сложно.

Именно поэтому специалисты рекомендуют сосредоточиться на предотвращении конфликтов.

Гордеева Елена Александровна

Источник: http://vbiznese.org/zakon-i-pravo/chem-opasen-dogovor-komissii.html

Договор комиссии: важные нюансы

Договор комиссии подводные камни

Изэтойстатьивыузнаете:

  • какие условия нужно включить в договор комиссии;
  • как определить размер вознаграждения комиссионера;
  • когда можно привлечь субкомиссионера;
  • что следует отразить в отчете комиссионера.

Чтоможносделатьнапрактике:при составлении договора комиссии учесть наши рекомендации, чтобы избежать возможных разногласий.

Суть договора комиссии

Договор комиссии относится к числу посреднических договоров. Предметом договора комиссии является оказание посреднических услуг по заключению сделок. Это могут быть любые сделки, не противоречащие требованиям действующего законодательства. Применяется договор комиссии чаще всего в торговых операциях.

Договорные отношения в сфере комиссионной деятельности регулируются Гражданским кодексом (далее – ГК) (гл. 69, ст. 1011–1028) с учетом особенностей, предусмотренных нормами Хозяйственного кодекса (далее – ХК).

Согласно ст. 1011 ГК по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению второй стороны (комитента) за плату совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Например, комиссионер берется продать товар комитента или, наоборот, приобрести для него товар.

Важный нюанс! В комиссионных отношениях участвует третье лицо, с которым комиссионер заключает сделку в интересах комитента. Однако этот третий не становится стороной договора комиссии. Допустим, комитент поручил комиссионеру продать товар, а комиссионер, действуя в рамках договора комиссии, нашел покупателя.

С этим покупателем комиссионер заключает договор купли-продажи от своего имени.

Итак, выделим главные особенности договора комиссии:

  • комиссионер действует в интересах комитента, но от собственного имени;
  • в комиссионных отношениях участвуют, как правило, три стороны: комитент (выдает поручение), комиссионер (выполняет поручение) и третье лицо, с которым комиссионер заключает сделку от своего имени, но в интересах комитента;
  • комитент и третье лицо не отвечают один перед другим, со всеми претензиями они обращаются к комиссионеру;
  • комиссионер не отвечает перед комитентом за выполнение договора, заключенного с третьим лицом, если иное не установлено договором комиссии. Что имеется в виду под «иным»? В договоре комиссии стороны могут установить делькредере, то есть поручительство комиссионера перед комитентом за исполнение третьим лицом своих обязательств по сделке.
  • товар, который поступил от комитента и находится у комиссионера или приобретен им для комитента, является собственностью комитента (ст. 1018 ГК);
  • комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги (ст. 1013 ГК).

Форма договора

Специальных требований к форме договора комиссии действующее законодательство не содержит, поэтому следует руководствоваться ст. 208 ГК. Договор комиссии должен быть заключен в письменной форме, по желанию сторон или по требованию одной из сторон может быть удостоверен нотариально. Однако идти к нотариусу не обязательно, так как это право сторон, а не обязанность.

Существенные условия договора

Статья 1012 ГК определяет, что договор комиссии может быть заключен:

  • на определенный срок или без определения срока его действия;
  • с определением или без определения территории его исполнения (например, комиссионер должен выполнить поручение комитента на определенной территории, то есть распространить товар комитента на определенном рынке);
  • с условием или без условия относительно ассортимента товаров (например, комитент поручил комиссионеру приобрести для него товар по перечню);
  • с условием, которое ограничивает право заключать договоры комиссии с другими лицами (например, комиссионер не может представлять интересы другого комитента с аналогичным товаром, тем самым устраняется возможная конкуренция).

Кроме того, как и любой другой хозяйственный договор, договор комиссии должен содержать существенные условия. В данном случае это предмет; цена; срок действия договора; условие о том, какое имущество комиссионер должен продать или купить (ст. 180 ХК).

Обязательно включите в договор комиссии условие о вознаграждении комиссионера.

Важный нюанс! Следует разграничивать понятия «цена договора» и «сумма комиссионного вознаграждения». Как правило, сумма комиссионного вознаграждения определяется в процентах от цены сделки и не влияет на цену договора комиссии (стоимость проданного или приобретенного имущества).

Комиссионное вознаграждение

Теперь подробнее поговорим о том, как установить размер вознаграждения комиссионера. Стороны вольны выбрать любой способ, поскольку законодательство на этот счет ни содержит никаких ограничений.

Приведем наиболее распространенные способы определения размера вознаграждения комиссионера:

  • в процентах от суммы сделок;
  • твердой денежной сумме;
  • твердой сумме и процентах от сделки.

Для комитента, когда речь идет о продаже его товара, выгодно установить размер вознаграждения комиссионера в процентах от суммы сделок, чтобы заинтересовать комиссионера продать товар подороже.

Важный нюанс! За комиссионером остается право получить вознаграждение, если договор комиссии не был выполнен по причинам, зависящим от комитента (ч. 4 ст. 1013 ГК). Например, если комитент в одностороннем порядке отказался от договора комиссии, он обязан оплатить услуги комиссионера (заплатить за фактически совершенные комиссионером действия).

Также комиссионер имеет право требовать от комитента возмещения расходов, связанных с выполнением договора. Поэтому рекомендуем в договоре комиссии четко зафиксировать:

  • перечень расходов комиссионера, которые подлежат возмещению;
  • порядок возврата нереализованного товара, принятого на комиссию (указать сроки возврата и документы, которые при этом оформляются).

Что будет, если в договоре комиссии не предусмотреть размер и порядок выплаты комиссионного вознаграждения?

В этом случае вознаграждение выплачивается после выполнения договора. А размер комиссионного вознаграждения определяется исходя из обычных цен на такие услуги (ч. 3 ст. 1013 ГК).

Во избежание конфликтных ситуаций между сторонами по этому вопросу рекомендуем указать в договоре комиссии один из двух вариантов:

  • либо вознаграждение комиссионеру выплачивается комитентом после утверждения отчета комиссионера,
  • либо комиссионер самостоятельно удерживает сумму вознаграждения из выручки, полученной от сделок.

Комиссионер продал товар по более высокой цене, нежели это предусмотрено договором комиссии. Имеет ли он право оставить разницу себе?

Все зависит от условий договора комиссии. По общему правилу (ч. 2 ст. 1014 ГК) дополнительно полученная выгода принадлежит комитенту.

Однако на практике стороны могут предусмотреть в договоре, что вознаграждением комиссионера является разница между ценой, определенной в договоре, и ценой продажи товара третьим лицам.

В таком случае разницу комиссионер оставляет себе в качестве вознаграждения.

Субкомиссия

По договору субкомиссии одна сторона (субкомиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комиссионера) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но в интересах комитента (ст. 1015 ГК). Обратите внимание на ряд особенностей договора субкомиссии:

  • комиссионер не имеет права заключать договор субкомиссии без согласия комитента. Поэтому если комитент не против возможного привлечения субкомиссионера, то это условие можно предусмотреть договором комиссии. Если же в договоре нет такого условия, тогда комиссионер должен будет получить письменное согласие комитента;
  • в тех случаях, когда для защиты интересов ко-митента комиссионер вынужден срочно привлечь субкомиссионера, он имеет право заключить договор субкомиссии и без согласия комитента. Однако следует письменно уведомить об этом комитента;
  • комиссионер, заключивший договор субкомиссии, все равно несет ответственность перед комитентом за выполнение договора субкомиссионером.

Отчет комиссионера

После выполнения поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет. На основании такого отчета производятся расчеты между сторонами. Комитент имеет право предъявить комиссионеру свои возражения в течение месяца со дня получения отчета (ч. 2 ст. 1022 ГК). Если за месяц возражения не поступили, отчет считается принятым.

Никаких требований к форме и содержанию отчета комиссионера не установлено. Поэтому стороны могут предусмотреть форму и содержание отчета в договоре комиссии. Во избежание разногласий рекомендуем четко прописать эти моменты в договоре, а также срок составления и утверждения отчета. На наш взгляд, в отчете комиссионера должны быть:

  • реквизиты сторон, позволяющие их идентифицировать;
  • ссылка на реквизиты договора, о выполнении которого подается отчет;
  • сведения о количестве и цене проданного (приобретенного) товара (работ, услуг);
  • размер комиссионного вознаграждения;
  • сумма расходов комиссионера, подлежащих возмещению;
  • дата составления отчета, а также подпись и печать (при наличии) комиссионера.

Кроме того, после выполнения поручения комиссионер должен передать комитенту все полученное им от третьих лиц в пользу комитента.

На практике помимо отчета комиссионер представляет комитенту также акт приемки-передачи посреднических услуг. Законодательно подача такого акта не предусмотрена. Поэтому стороны составляют акт в произвольной форме, но с обязательными реквизитами, предусмотренными для первичных документов ст. 9 Закона от 16.07.99 г. № 996-XIV.

Выводы.

1. Договор комиссии является разновидностью посреднического договора.

2. В комиссионных отношениях принимают участие комитент, комиссионер и третье лицо. При этом между комитентом и комиссионером заключается договор комиссии, а между комиссионером и третьим лицом – отдельный договор (обычно купли-продажи) в интересах комитента.

3. Собственником товара, переданного комиссионеру комитентом или приобретенного комиссионером для комитента, является комитент.

4. Комиссионер имеет право заключить договор субкомиссии при условии, что это разрешено договором комиссии. Без согласия комитента можно привлечь субкомиссионера лишь в том случае, если это необходимо для защиты интересов самого комитента. Но даже в этом случае комитента нужно незамедлительно уведомить письменно.

5. После выполнения поручения комиссионер должен представить комитенту отчет. Если в течение месяца комитент не направит свои возражения, отчет считается принятым.

Источник: https://uteka.ua/publication/commerce-12-dokumentooborot-2-dogovor-komissii-vazhnye-nyuansy

Договор комиссии: понятие, форма и возможные риски

Договор комиссии подводные камни

В современном бизнесе посредническая форма сотрудничества используется достаточно часто. Один из вариантов оформления такого сотрудничества — договор комиссии.

В данном соглашении есть две стороны: комитент и комиссионер.

По этому договору комиссионер принимает товары или услуги и может реализовать их от своего имени, но за счет комитента, получая в дальнейшем оговоренное договором вознаграждение.

Сложно понятие, не так ли? Но, чтобы разобраться с этим видом предпринимательской деятельности следует разобрать классические действия: передача товаров на реализацию, продажа объектов недвижимости, передача ценных бумаг или предоставление услуг.

Стандартный пример, с которым многие сталкивают, — обращение в комиссионные магазины. Владелец определенного предмета (комитент) передает его в магазин, а продавец, выступающий магазином (комиссионером), является посредником между владельцем товара и будущим покупателем. Продавец обязан реализовать товар, вернуть деньги владельцу и получить вознаграждение.

Стороны и предмет договора

Предметом выступает сделка, которую исполнитель должен совершить по поручению поручителя. Исполнитель получает все права и обязанности от имени второй стороны, а за все совершенные действия он несет ответственность. Комиссионер будет совершать сделку за вознаграждение, а все издержки несет поручитель. 

Предметом договора является купля-продажа товаров.

Сделка подготавливается в ситуации, когда одна из сторон в силу своих возможностей или ограничений не может самостоятельно заняться продажей и передает это право другой стороне.

Часто так реализуется продукция, которая не имеет большого спроса или является новой на рынке. Кроме прямой купли-продажи предметом договоренностей может быть услуга, лизинг или любой другой подряд.

Комитентом выступают физические или юридические лица, имеющие в наличии товары или услугу, которые необходимо реализовать. Оплату расходов осуществляет комитент. Комиссионером может являться также физическое или юридическое лицо, при этом он имеет право согласно договорным условиям совершать определенные действия относительно товара или услуги.

Ключевые разделы договора

Обязательной формы договора комиссии нет, но следует использовать несколько важнейших разделов, обозначающих условия, стороны, сроки и другую информацию.

  1. Сведения о сторонах. Если физическое лицо — паспортные данные, реквизиты, ФИО, адрес. Если юридическое лицо — наименование, фактический и юридический адрес, ИНН, банковские данные, личные данные того, кто будет являться представителем юридического лица.

  2. Предмет договора. Определяется характер сделки, особенности товара или услуги, объем, габариты и многое другое.
  3. Стоимость. Важный раздел в документе, определяющий принципы и особенности сотрудничества. Стоимость во многом указывается как выручка, которую комитент хочет получить в результате проведенной сделки. Но это пункт обязательно согласуется с комиссионером, учитывая текущее рыночное положение, особенности продукции, дефицитные показатели, состояние товара и т.д.
  4. Порядок и форма расчета. Определяется сумма вознаграждения комиссионера, его расходы и порядок выплат. Нередко в качестве вознаграждения формируется фиксированная сумма, но чаще всего это процент от полученной выручки. Также рассматривается и документируется порядок выплаты денег комитенту, т.е. владельцу товара.
  5. Обязанности и права сторон. Чаще всего используются стандартные формулировки, когда одна сторона обязана предоставить оговоренный договором объем продукции, а вторая точно в срок совершить продажу и предоставить отчет. По желанию комиссионер может привлекать к сделкам третьи лица, заключая тем самым договор субкомиссии.
  6. Ответственность сторон. Необходимо заранее оговорить обстоятельства, при которых возможна просрочка товара, его механическое повреждение или ненадлежащее качество. Учитываются форс-мажорные обстоятельства, влияющие на осуществление комиссионером или комитентом своих обязанностей.
  7. Разрешение споров. При определенных разногласиях все проблемы необходимо решать путем переговоров. Если консенсуса не будет, стороны могут обращаться в суд согласно действующим законам РФ.
  8. Сроки. В любом случае устанавливается срок действия договора. В зависимости от предмета соглашения срок устанавливается на продажу конкретной партии или в целом на период сотрудничества. Рекомендуется оговорить заранее возможности для продления срока или досрочного прекращения обязательств.

По желанию стороны могут указать любую другую информацию в зависимости от специфики предмета договора. Важно, чтобы все обозначенные условия и требования были согласованы и обеспечивали обоюдную выгоду. Вы также можете ознакомиться с договором комиссии, предоставленном юристом.

Комиссионное вознаграждение

Важный момент сотрудничества, определяющий, кто и сколько получит в результате проведения сделки. В законодательстве отсутствуют ограничения или дополнительные требования к форме вознаграждения, поэтому стороны могут самостоятельно установить форму. 
Чаще всего используется несколько форм вознаграждений для комиссионера:

  • процент от суммы сделки;
  • фиксированная денежная сумма;
  • фиксированная сумма и процент от сделки.

Нередко комитенты выбирают первый способ сотрудничества, тем самым заинтересовав комиссионера продать продукцию дороже, получив при этом больше вознаграждения.

При определенных обстоятельствах комиссионер имеет право получить свое вознаграждение, если договор не выполнен по причинам, зависящим от комитента. Выплата осуществляется в полном объёме в зависимости от претензий, установленных комиссионером. 

Чтобы не возникло неприятных обстоятельств, рекомендуется обозначить в договоре статьи расходов и поля ответственности. 

Основные ошибки предпринимателей

Бизнесмены часто используют договор комиссии как идеальный формат сотрудничества. Но такая схема взаимодействия имеет несколько рисков и прежде чем начать работу нужно получить квалифицированную помощь юриста, чтобы избежать проблем.

1. Применение комиссии для скрытия сомнительных сделок

Налоговые службы досконально изучили схемы мошенничества или махинаций с применением договора комиссии. Чаще всего предприниматели практикуют схему, когда осуществляется перенос НДС на счет комитента.

К возмещению можно предъявлять тот налог, который на законных основаниях был начислен.

Когда комиссионером не используется общий режим налогообложения, вознаграждение выплачивается в полной мере, но без дополнительных надбавок.

2. Упрощение документооборота

Благодаря использованию договора комиссии отдельные категории предпринимателей стараются сократить количество операций, подготовить одну сумму выплаты, а также использовать только счета-фактуры.

Подобный формат упрощения документооборота официально признан незаконным, после чего договор превращается в обычное соглашение купли-продажи со всеми вытекающими последствиями. Все поступления в пользу комиссионера будут считаться как доход.

В результате начисляются дополнительные налоги и применяются штрафные санкции.

Всё-таки подобная схема имеет право на жизнь, но только при некоторых условиях. Все суммы должны разделяться и перечисляться только по платежному поручению с указанием цели:

  • вознаграждение комиссионера;
  • возмещение расходов.

Предварительно перед перечислением денег комиссионер обязан сформировать отчет. Для каждой переводимой суммы должен быть отдельный документ с указанием детальной информации:

  • документы для подтверждения всех расходов;
  • список произведенных затрат;
  • наименование комитента;
  • ссылка на предоставление услуги, именуемой делькредере.

Отчет должен утверждаться сроком до 5 дней, и после этого производится выплата. Если есть какие-то сомнения у одной из сторон, всё предварительно обсуждается и анализируется. Когда обоюдное согласие достигнуто, производится расчет.

При наличии всех перечисленных документов переквалификация сделки невозможна. Желательно использовать в переписке деловые письма. Они часто учитываются судом как элемент правовой сущности, что показывает законность действий предпринимателей.

Обращаем внимание! По договору запрещено передавать товары, имущество или права, где владельцем выступает сам комиссионер. Также не рекомендуется использовать в договорах или бухгалтерских и налоговых документах формулировку «продавец».

Когда и по каким причинам можно расторгнуть договор?

По собственной инициативе комитент имеет право расторгнуть договор, но при этом он обязан выплатить суммы в форме компенсации расходов. Поручение после этого будет считаться недействительным и прекращает свое действие.

В свою очередь комиссионер не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке. Его прекращение возможно, если товар утратил свой свойства, значительно ухудшилось состояние имущества, а также произошли другие непредвиденные обстоятельства. Нередко комитент нарушает свои обязательства, что также становится причиной расторжения договора.

Отказ от действующего соглашения со стороны комиссионера возможен в ситуации, если договор заключен на бессрочной основе. За 30 дней в письменном виде он должен сообщить о своем решении комитенту. Когда действие договора прекращено, комитент обязан на протяжении 15-и дней распорядиться имуществом.

Обо всех условиях расторжения договора желательно заранее оговорить в самом тексте документа. Это исключит любые штрафные санкции и всевозможные судебные разбирательства.

Отчет комиссионера

Когда комиссионер выполнил все свои обязательства, он должен сформировать отчет и передать его комитенту. Если последняя сторона посчитает, что в отчете есть неправильные или сфальсифицированные данные, на протяжении 30 дней со дня получения документа он может обжаловать информацию.

Если на протяжении этого срока никаких жалоб не поступило, значит, отчет является принятым и последующие обжалования исключены.
Форма, структура или разделы не определены законодательством. По этим причинам обе стороны могут заранее договориться о содержании и форме отчета.

Но многие юристы и экономисты дают свои рекомендации и предлагают, чтобы в документе содержались следующие данные:

  • реквизиты сторон;
  • реквизиты договора комиссии, согласно которому формируется отчет;
  • сведения о количестве проданного товара;
  • информация о стоимости проданных товаров или услуг;
  • размер требуемого вознаграждения;
  • перечисление статей расходов комиссионера для получения компенсации;
  • дата и подпись комиссионера.

По возможности и желанию сторон они могут подготовить акт приемки-передачи посреднических услуг, хотя в законодательстве о данном документе ничего не говорится.

Выводы

Договор комиссии — универсальный инструмент сотрудничества, являющийся разновидностью посреднического договора. Есть две стороны соглашения — комитент и комиссионер. Но также есть и третье лицо, которое заключает отдельный договор с комиссионером. Третьим лицом является покупатель, который начинает сотрудничество по факту покупки товара или услуги.

При передаче всего имущества на продажу, его владельцем все равно остается комитент. Расторгнуть действия договора можно как в обоюдном, так и в одностороннем порядке при наличии нарушений одной из сторон. Комиссионные сделки при эффективном подходе идеально вписываются в текущие рыночные отношения и являются спасением для большинства производителей или больших предприятий.

Источник: https://dogovor.ru/news/view/dogovor-komissii-ponyatie-forma-i-vozmozhnye-riski

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.